아파트 청약을 하기 전, 부동산 보유 혹은 청약 가점을 확인하는 방법

아파트 투자에 대한 사람들의 관심이 많아짐에 따라 신규 아파트에 대한 '청약'에도 많은 사람들이 관심을 가지고 있다. 이제는 왠만한 사람들은 모두 청약통장을 가지고 있으며, 이 청약 통장을 통해서 신규 아파트 청약을 진행할 수 있다. 청약 통장에 넣어둔 금액이 일정 금액이상이 되어야만 가능한데, 청약할 아파트의 평수에 따라 달라지는 부분이다. 어쨌든, 전 국민이 청약통장을 가지고 자신의 지역에서 발생되는 청약 아파트에 도전하는 모습은 너무나 쉽게 볼 수 있다. 물론, 이 과정에서 청약을 통해 수익을 발생시킨 사람들의 경험담이 추가된다면 누구보다 더 관심을 가지게 될 것이다. 청약제도가 언제부터 생겼는지는 정확하게 기억나지 않는데, 이제는 제법 시간이 흘러 아파트 분양 방법에 청약 제도가 잘 정착되어 운영되고 있다. 청약추첨은 대표적으로 두가지 방법으로 진행되는 것 같다. 하나는 지역민을 우선으로 하여, 1순위, 2순위에 해당되는 사람들을 차등적으로 추첨하는 방법과 모든 추첨을 랜덤으로 진행하는 방식이다. 여기서 세분화되어 추가되는 제도는 공급되는 신규 아파트가 들어서는 지역에 대한 제도의 차이정도라 할 수 있을 것이다. 이 부분은 '투기'를 막기 위해 제도적으로 마련된 보완장치로 아파트 가격의 급상승을 막는 기능을 한다고 알 고 있다. 어쨌든, 신규 청약을 진행하고자 생각을 하고 정보를 모으고 있는 사람들이라는 기준으로 살펴보기로 하겠다. 청약일정은 청약을 관리하는 '청약홈'에서 확인할 수 있는데, 일반적으로 청약의 경우 1일에 한해서 진행되므로 원하는 아파트의 경우 해당 날짜를 반드시 숙지하여 시기를 놓치지 않도록 노력해야 할 것이다. 청약에는 일정한 가점이 존재한다. 해당 지역에서 어느정도 살았는지, 혹은 자녀의 수, 부양가족의 수는 어떤지 등등에 따라 개인에게 주어지는 가점은 차이를 보인다. 아무래도 이 가점이 높은 경우 청약에 유리하게 작용할 수 있기에 투자를 목적으로 한다면 잘 따져봐야할 부분임에는 분명하다. 청약홈에서는 아파트 청약 가점을 미리 계산해볼 수 있는 기능을 제공하고 있기에 본격적인 청약을 진행하기에 앞서 청약 가점을 임의로 산정해볼 수 있다. 청약홈을 사용하기 위해서는 '공인인증서'를 필요로한다. 국내의 공인인증서 활용은 점차적으로 사라지는 방향을 가지고 있기에 앞으로는 또다른 개인인증 방법이 정착할 것이다. 공인인증서를 통해 청약홈에 로그인하여 정보를 확인할 수 있는데, 왼쪽편에 메뉴 사이드바가 존재한다. 이 메뉴들 중 청약연습을 지원하는 메뉴가 존재하며, 이 메뉴를 이용하여 청약 가점을 산정해볼 수 있다. 더불어, 현재의 정책이 점차 다주택보유자들의 아파트 구입을 제한하고 있다. 자신이 보유한 부동산이 있는지, 혹은 그 부동산에 따라 세금이 어떻게 달라지는지에 대해서는 모를 수 없을 것이라 생각하기 쉽지만 바쁜 일상을 살아가다보면 신경쓰지 않는 부분이기도 하다. 예를 들어 유산으로 물려받은 시골의 주택인 경우 어떻게 평가되는지, 혹은 자신의 명의로 분명하게 되어 있는지를 잘 판단할 필요가 있다는 것이다. 이럴 경우 부동산 보유 현황을 뽑아서 확인할 수 있다. 인터넷을 통하여 일정한 수수료를 지불하면 자신 앞으로 된 등기의 모든 부동산을 확인할 수 있다. 앞서 언급한 두가지의 경우는 청약을 진행하기 이전 기본적으로 알아둬야할 정보이기에 조금은 귀찮게 느껴지는 부분이어도, 서류가 어떻게 마련되어 있는지 확인하는 것이 도움이 될 수 있을 것이다. 청약 과정에서 허위로 작성된 경우, 당연하게도 청약이 취소되며 앞으로의 청약에도 제한사항이 발생될 수 있다는 것을 명심해야한다.